很多人说，租房不合算，付租金就好比把钱往窗户外面扔。我当然也就信了。直到前天，走在路上想，这买房是朝银行借钱，要付利息，当然你不能光付利息，还要 还本。如果我把每年付的利息用于租房，而把还本的钱存起来在银行吃利息，到底哪个合算呢？？？于是回家写了个小程序，结果让我大吃一惊：在某种情况下，租 房比买房要划的来。
假设：
买房向银行贷款２０万，银行利息５％，每年还２万。
问题：多少年还清贷款？
结果：１５年。
问题：如果每年租房付租金９千，剩下的１１千存银行４％利息，１５年后有多少存款？
结果：２２万。
Conclusion:
如果买房贷款的利息多于租金，租房比买房合算。
最经典的论调：买房若干年后，最后得一房子，租房若干年后，还是两手空空。
点评：这种情况可能发生，就是把所有还贷的钱都付租金。你能想象，月租２００００/１２， 约等于１７００的房子么？如果你是工薪阶层，也就买得起２室１厅的单元房，你会花每月１７００租一个带游泳池的Villa住么？
买房还是租房？
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8 条评论:
“你们厂夜班费6毛钱，我们厂夜班费8毛钱。我上一个夜班比你多挣2毛钱，我要上一个月夜班就比你多挣6块钱了。看起来是这样吧？其实不是这样。问题出在夜餐上面。你们厂一碗馄饨2毛钱，我们厂一碗馄饨3毛钱，我上一个夜班才比你多挣1毛钱。我要是一碗馄饨吃不饱，再加半碗，我上一个夜班就比你少挣5分钱，不过你们厂一碗馄饨才给10个，我们厂一碗馄饨给12个，这样一算咱俩上一个夜班就挣得差不多了，就没有什么区别了。可是你们厂的馄饨馅儿肉搁的多，算来算去还是我们厂亏了。表面看起来你们厂的夜班费少几毛钱，实际上1分钱都不少！云芳，你觉得呢？”
“：这种情况可能发生，就是把所有还贷的钱都付租金。你能想象，月租２０００的房子么？”
——没看明白！
看我上面的例子，还贷款每年２万，我的意思是把这２万都用在租房上，应该是２００００/１２， 约等于１７００。
关键还是看房产会不会升值，有没有通胀，有没有经济快速增长的可能。我人为德国这行情，租房稳妥些。
投美国地产吧，研究研究，那边现在房市差不多崩溃了，怀疑进入经济危机。据说美国人口结构２０５０年左右会达到一个支持经济长期快速增长的阶段。
要么投中国中西部中小型城市，３０００RMB左右一平那种...
对阿，你这么一说我又明白了一截。有一次看房子，卖房子的说，不怕，以后自己不住可以租出去，一月８００没问题。我算了算，这年租和把房子钱放银行里吃利息差不多。这Vermieter可老操心了，房子出什么毛病都找你，还得提心吊胆别碰上个泼皮，不交房租又撵不走。
看来什么事儿都是光想不行，得算。
还是不明白，买房与租房，且不说哪一个更经济，但其最终的区别，不就是房屋的最终所有权吗？无论比租房多花多少，最终，总是得了一套自己的房子不是？
Good point, I had the same thought. The difference is:
either: you own a house -- (1)
or: you do not own the house, but you have the same amount of money worth of the house in your bank -- (2)
if (1), you live in your house, without paying any rent, so your balance is 0 (no input, no output).
if (2), you have to rent a house paying the rent of X, and of course you get the interest from your capital in the bank Y. Thus your balance is Y-X.
哈哈，能不能把你程序的源代码贴上来？
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